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Pernand-Vergelesses · 21420

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Pernand-Vergelesses : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Pernand-Vergelesses ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,7 km de Beaune.

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Vente ou location à Pernand-Vergelesses : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Pernand-Vergelesses ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 38 DPE enregistrés à Pernand-Vergelesses, 92,1 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Pernand-Vergelesses : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Pernand-Vergelesses

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Pernand-Vergelesses :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (91,3 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (30,8 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (81,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Logements vacants (13,9 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.
  • Résidences secondaires (18,5 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Un dossier type à Pernand-Vergelesses

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Pernand-Vergelesses : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Pernand-Vergelesses

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Pernand-Vergelesses a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Pernand-Vergelesses : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Pernand-Vergelesses totalise 173 logements, dont 67,6 % occupés à titre principal ; 13,9 % sont vacants et 18,5 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 91,3 % des logements et les appartements 8,1 % : la plupart des dossiers de Pernand-Vergelesses concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 21,4 % des ménages de Pernand-Vergelesses sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 30,8 % datent d’avant 1946 et 81,2 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 8,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Pernand-Vergelesses : 171 en 2016, 173 en 2022 (+1,2 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Pernand-Vergelesses

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Pernand-Vergelesses pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 35,8 % des maisons servant de résidence principale à Pernand-Vergelesses ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Pernand-Vergelesses est passée de 14,6 % à 13,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Combien de pièces à Pernand-Vergelesses ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Pernand-Vergelesses selon l’INSEE : 4,3 % de studios et deux-pièces, 39,3 % de trois et quatre-pièces, 56,4 % de cinq pièces et plus, pour 5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Pernand-Vergelesses : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Pernand-Vergelesses : moins de 2 ans pour 10,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 6,8 %, 5 à 9 ans pour 15,4 %, 10 ans et plus pour 66,7 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Pernand-Vergelesses avec Beaune

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 91,3 % des logements de Pernand-Vergelesses, contre 38,6 % à Beaune ; les locataires occupent 21,4 % des résidences principales, contre 49,3 % à Beaune.

Informations techniques

Avant 1946 : 30,8 % des résidences principales de Pernand-Vergelesses, 17,6 % à Beaune. Logements vacants : 13,9 % contre 10,7 %.

Plus de maisons qu’à Beaune : les dossiers de Pernand-Vergelesses portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Pernand-Vergelesses en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 38 DPE à Pernand-Vergelesses, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 26,3 %, contre 23,7 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Pernand-Vergelesses : A 0 % ; B 7,9 % ; C 15,8 % ; D 15,8 % ; E 34,2 % ; F 18,4 % ; G 7,9 %.

Près de 21,1 % des logements diagnostiqués à Pernand-Vergelesses sont des appartements ou des immeubles ; 78,9 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Pernand-Vergelesses mesure moins de 91 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Pernand-Vergelesses : électricité (source ADEME) — part du gaz : 0 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Pernand-Vergelesses

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Pernand-Vergelesses 3 DPE classés G, 7 classés F et 13 classés E, sur 38 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Pernand-Vergelesses

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Pernand-Vergelesses (INSEE 2022) : électricité 21,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 49,6 %, autres énergies 28,2 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Pernand-Vergelesses

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

84,2 % du parc diagnostiqué à Pernand-Vergelesses date d’avant 1975 et 92,1 % d’avant 1997, d’après 38 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Sur les 38 DPE enregistrés à Pernand-Vergelesses par l’ADEME, 57,9 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Pernand-Vergelesses

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Pernand-Vergelesses en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

Pernand-Vergelesses totalise 1 arrêté « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : inondation et séisme.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Pernand-Vergelesses à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Pernand-Vergelesses

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Pernand-Vergelesses (code INSEE 21480, 237 habitants), code postal 21420.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,7 km de celui de Beaune (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Pernand-Vergelesses.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 38 diagnostics à Pernand-Vergelesses
  • Code officiel géographique 21480 (INSEE), code postal 21420
  • Fiche Géorisques de la commune 21480 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Pernand-Vergelesses (21420) ?

Oui, Pernand-Vergelesses fait partie des communes proches desservies depuis Beaune. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Pernand-Vergelesses ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Pernand-Vergelesses ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Combien de passoires énergétiques à Pernand-Vergelesses ?

10 logements classés F ou G sur 38 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Pernand-Vergelesses est-il plutôt locatif ?

21,4 % des résidences principales de Pernand-Vergelesses sont occupées par des locataires et 76,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Pernand-Vergelesses ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Pernand-Vergelesses ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Pernand-Vergelesses ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 3 DPE G sont recensés à Pernand-Vergelesses par l’ADEME.

Autour de Beaune

Communes proches desservies depuis Beaune

Voir les chiffres quartier par quartier à Beaune →

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