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EDL & DiagnosticFrance

Levernois · 21200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Levernois : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Levernois : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Levernois : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Levernois

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

17,3 % des logements diagnostiqués à Levernois sont antérieurs à 1948 et 34,6 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Levernois, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Levernois

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Levernois font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Appartements (33,2 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • 66,4 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 22,5 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (54,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Résidences secondaires (33,6 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Le logement type de Levernois et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Levernois est une maison construite entre 2001 et 2005.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Levernois : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Levernois (21200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Levernois ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Levernois au recensement 2022 : 226 logements, 62,8 % de résidences principales, 3,5 % de vacants, 33,6 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

66,4 % de maisons et 33,2 % d’appartements : Levernois reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 7 % des résidences principales de Levernois. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 22,5 % avant 1946, 54,9 % avant 1991, 24,6 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Levernois : 223 en 2016, 226 en 2022 (+1,3 %, INSEE).

Maison ou appartement

Levernois : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Levernois pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,5 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1971 : 28,9 % des maisons occupées à l’année à Levernois. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

La vacance est passée de 4 % des logements en 2016 à 3,5 % en 2022 (9 puis 8 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Levernois

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Levernois selon l’INSEE : 1,4 % de studios et deux-pièces, 35,2 % de trois et quatre-pièces, 63,4 % de cinq pièces et plus, pour 5,4 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Levernois

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 66,2 % des ménages de Levernois occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Levernois comparé à Beaune

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Levernois compte 66,4 % de maisons et 7 % de locataires ; Beaune en compte respectivement 38,6 % et 49,3 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 22,5 % des résidences principales de Levernois, contre 17,6 % à Beaune ; la vacance atteint 3,5 %, contre 10,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Beaune ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Levernois

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 81 DPE à Levernois, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 6,2 %, contre 60,5 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition complète des 81 DPE enregistrés à Levernois : A 7,4 %, B 0 %, C 53,1 %, D 22,2 %, E 11,1 %, F 4,9 %, G 1,2 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Levernois : 46,9 % de maisons, environ 53,1 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Levernois mesure moins de 47 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Levernois : électricité (source ADEME) — part du gaz : 22,2 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Levernois : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 81 DPE enregistrés à Levernois, 1 affichent la lettre G, 4 la lettre F et 9 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Levernois ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Levernois : 50,7 % gaz de ville ou réseau, 25,4 % électricité, 7 % fioul, 16,2 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Levernois

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Levernois : 34,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 29,6 % d’avant 1975 (ADEME, 81 DPE).

Informations techniques

Sur les 81 DPE enregistrés à Levernois par l’ADEME, 17,3 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Levernois : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Levernois, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Levernois en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Levernois : zone 2 (sismicité faible).

La base GASPAR recense 5 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Levernois.

Risques référencés à Levernois dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Levernois à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Levernois

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Levernois (363 habitants) est identifiée par le code INSEE 21347 et le code postal 21200.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,4 km de celui de Beaune (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Levernois proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 81 DPE recensés pour Levernois
  • Découpage INSEE : Levernois, code 21347, population 363
  • Fiche Géorisques de la commune 21347 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Levernois est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Levernois (21200) fait partie du secteur couvert autour de Beaune ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Levernois ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Levernois ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Levernois ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Levernois sont-ils énergivores ?

6,2 % des logements diagnostiqués à Levernois sont classés F ou G, sur 81 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Levernois ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 226 logements à Levernois, dont 142 résidences principales. Les maisons en représentent 66,4 %, et 7 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Levernois ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Levernois ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Levernois ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Levernois par l’ADEME.

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