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EDL & DiagnosticFrance

Montagny-lès-Beaune · 21200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Montagny-lès-Beaune (21200)

Montagny-lès-Beaune fait partie des communes proches desservies depuis Beaune : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Diagnostics obligatoires à Montagny-lès-Beaune

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Montagny-lès-Beaune, 77,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 36,4 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Montagny-lès-Beaune, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Montagny-lès-Beaune : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Montagny-lès-Beaune :

Points à vérifier

  • Maisons (94,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (15,7 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 70,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Montagny-lès-Beaune

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Montagny-lès-Beaune est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Choisir sa prestation à Montagny-lès-Beaune

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Montagny-lès-Beaune (21200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Montagny-lès-Beaune

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

353 logements sont recensés à Montagny-lès-Beaune par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 94,1 %, les résidences secondaires 2,5 % et les logements vacants 3,4 %.

Informations techniques

94,6 % de maisons et 5,1 % d’appartements : Montagny-lès-Beaune reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 12,7 % des résidences principales de Montagny-lès-Beaune, le parc HLM 2,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 70,2 % des résidences principales de Montagny-lès-Beaune d’avant 1991, dont 15,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 19,1 %.

Le parc est passé de 312 à 353 logements entre 2016 et 2022 (+13,1 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Montagny-lès-Beaune

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Montagny-lès-Beaune est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

Avant 1971 : 21,9 % des maisons occupées à l’année à Montagny-lès-Beaune. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Montagny-lès-Beaune est passée de 5,8 % à 3,4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Combien de pièces à Montagny-lès-Beaune ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Montagny-lès-Beaune comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 59,9 % ont cinq pièces ou plus, 35,2 % trois ou quatre, 4,8 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Montagny-lès-Beaune

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Montagny-lès-Beaune : moins de 2 ans pour 6 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16,6 %, 5 à 9 ans pour 14,2 %, 10 ans et plus pour 63,3 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Montagny-lès-Beaune comparé à Beaune

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Montagny-lès-Beaune compte 94,6 % de maisons et 12,7 % de locataires ; Beaune en compte respectivement 38,6 % et 49,3 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 15,7 % des résidences principales de Montagny-lès-Beaune, 17,6 % à Beaune. Logements vacants : 3,4 % contre 10,7 %.

Plus de maisons qu’à Beaune : les dossiers de Montagny-lès-Beaune portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Montagny-lès-Beaune en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Montagny-lès-Beaune : 7 logements F ou G, soit 10,6 % des 66 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Montagny-lès-Beaune : A 1,5 % ; B 3 % ; C 36,4 % ; D 30,3 % ; E 18,2 % ; F 3 % ; G 7,6 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Montagny-lès-Beaune : 78,8 % de maisons, environ 21,2 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Montagny-lès-Beaune mesure moins de 93 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Montagny-lès-Beaune est : gaz naturel ; le gaz chauffe 60,6 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Montagny-lès-Beaune

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Montagny-lès-Beaune 5 DPE classés G, 2 classés F et 12 classés E, sur 66 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Montagny-lès-Beaune

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Montagny-lès-Beaune : 43,7 % gaz de ville ou réseau, 27,7 % électricité, 6,9 % fioul, 21,7 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 27,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 6,9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Montagny-lès-Beaune

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 66 DPE recensés à Montagny-lès-Beaune, 77,3 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Les DPE de Montagny-lès-Beaune (66 dans la base ADEME) montrent que 36,4 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Montagny-lès-Beaune

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Montagny-lès-Beaune en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Montagny-lès-Beaune : zone 2 (sismicité faible).

2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Montagny-lès-Beaune dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Montagny-lès-Beaune ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Montagny-lès-Beaune : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Montagny-lès-Beaune (777 habitants) est identifiée par le code INSEE 21423 et le code postal 21200.

Informations techniques

Montagny-lès-Beaune se trouve à 4,8 km à vol d’oiseau du centre de Beaune.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 66 DPE de Montagny-lès-Beaune issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 21423, 777 habitants
  • Géorisques pour Montagny-lès-Beaune : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Montagny-lès-Beaune est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Montagny-lès-Beaune (21200) fait partie du secteur couvert autour de Beaune ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Montagny-lès-Beaune ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Montagny-lès-Beaune est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Montagny-lès-Beaune ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Montagny-lès-Beaune sont-ils énergivores ?

10,6 % des logements diagnostiqués à Montagny-lès-Beaune sont classés F ou G, sur 66 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Montagny-lès-Beaune ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 353 logements à Montagny-lès-Beaune, dont 332 résidences principales. Les maisons en représentent 94,6 %, et 12,7 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Montagny-lès-Beaune ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Montagny-lès-Beaune ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Montagny-lès-Beaune ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 5 DPE classés G à Montagny-lès-Beaune.

Autour de Beaune

Communes proches desservies depuis Beaune

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