07 85 61 79 37
EDL & DiagnosticFrance

Chorey-les-Beaune · 21200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Chorey-les-Beaune : diagnostics immobiliers obligatoires

Chorey-les-Beaune fait partie des communes proches desservies depuis Beaune : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Chorey-les-Beaune : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Chorey-les-Beaune

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Chorey-les-Beaune réunit le DPE, l’état des risques et, pour 86,4 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 44 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Chorey-les-Beaune, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Chorey-les-Beaune

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Chorey-les-Beaune :

Points à vérifier

  • Maisons (98,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 22,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 63,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Un dossier type à Chorey-les-Beaune

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Chorey-les-Beaune est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Chorey-les-Beaune

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Chorey-les-Beaune (21200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Chorey-les-Beaune

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Chorey-les-Beaune totalise 258 logements, dont 93 % occupés à titre principal ; 3,5 % sont vacants et 3,5 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 98,8 % des logements et les appartements 0,8 % : la plupart des dossiers de Chorey-les-Beaune concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 9,2 % des ménages de Chorey-les-Beaune sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 22,3 % avant 1946, 63,9 % avant 1991, 26,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Baisse du nombre de logements à Chorey-les-Beaune : 279 en 2016, 258 en 2022 (-7,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Chorey-les-Beaune

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Chorey-les-Beaune pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,4 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 38,1 % des maisons servant de résidence principale à Chorey-les-Beaune ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

Logements vacants à Chorey-les-Beaune : 28 en 2016 (10 %), 9 en 2022 (3,5 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Chorey-les-Beaune : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Chorey-les-Beaune comptent en moyenne 5,4 pièces (INSEE 2022) : 70,8 % ont cinq pièces ou plus, 28,8 % trois ou quatre, 0,4 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Chorey-les-Beaune

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

3,3 % des ménages de Chorey-les-Beaune ont emménagé depuis moins de deux ans, 12,5 % depuis deux à quatre ans, 14,6 % depuis cinq à neuf ans et 69,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Chorey-les-Beaune comparé à Beaune

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 98,8 % des logements de Chorey-les-Beaune, contre 38,6 % à Beaune ; les locataires occupent 9,2 % des résidences principales, contre 49,3 % à Beaune.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 22,3 % des résidences principales de Chorey-les-Beaune, contre 17,6 % à Beaune ; la vacance atteint 3,5 %, contre 10,7 %.

Plus de maisons qu’à Beaune : les dossiers de Chorey-les-Beaune portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Chorey-les-Beaune

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Chorey-les-Beaune : 13,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 18,2 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Chorey-les-Beaune : A 2,3 % ; B 0 % ; C 15,9 % ; D 36,4 % ; E 31,8 % ; F 4,5 % ; G 9,1 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 97,7 % de maisons parmi les DPE à Chorey-les-Beaune.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 109 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Chorey-les-Beaune : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 59,1 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Chorey-les-Beaune : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Chorey-les-Beaune : respectivement 14, 2 et 4 DPE dans la base ADEME, qui en compte 44 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Chorey-les-Beaune ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Chorey-les-Beaune (INSEE 2022) : électricité 20,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 53,8 %, fioul 7,5 %, autres énergies 17,9 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 7,5 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Chorey-les-Beaune

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 44 DPE recensés à Chorey-les-Beaune, 86,4 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Sur les 44 DPE enregistrés à Chorey-les-Beaune par l’ADEME, 43,2 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Chorey-les-Beaune : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Chorey-les-Beaune, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Chorey-les-Beaune en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Chorey-les-Beaune : zone 2 (sismicité faible).

Chorey-les-Beaune totalise 3 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Chorey-les-Beaune ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Chorey-les-Beaune

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Chorey-les-Beaune (code INSEE 21173, 592 habitants), code postal 21200.

Informations techniques

Distance entre les centres de Chorey-les-Beaune et de Beaune : 3,5 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Chorey-les-Beaune.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 44 diagnostics à Chorey-les-Beaune
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 21173, 592 habitants
  • Géorisques pour Chorey-les-Beaune : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Chorey-les-Beaune (21200) ?

Oui, Chorey-les-Beaune fait partie des communes proches desservies depuis Beaune. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Chorey-les-Beaune ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Chorey-les-Beaune est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Chorey-les-Beaune ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Chorey-les-Beaune sont-ils énergivores ?

13,6 % des logements diagnostiqués à Chorey-les-Beaune sont classés F ou G, sur 44 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Chorey-les-Beaune ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 258 logements à Chorey-les-Beaune, dont 240 résidences principales. Les maisons en représentent 98,8 %, et 9,2 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Chorey-les-Beaune ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Chorey-les-Beaune ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Chorey-les-Beaune ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 4 DPE G sont recensés à Chorey-les-Beaune par l’ADEME.

Autour de Beaune

Communes proches desservies depuis Beaune

Voir les chiffres quartier par quartier à Beaune →

Demander mon devis gratuit →