Bouze-lès-Beaune · 21200
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Bouze-lès-Beaune :
vente et location
Diagnostics avant vente ou location à Bouze-lès-Beaune : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Diagnostics obligatoires à Bouze-lès-Beaune
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À retenir
D’après la base ADEME (36 DPE à Bouze-lès-Beaune), le bâti d’avant 1997 représente 77,8 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Bouze-lès-Beaune : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Bouze-lès-Beaune ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Bouze-lès-Beaune :
Points à vérifier
- Maisons (94,1 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (33,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 58,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- Logements vacants (10,1 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.
Voir un dossier type
Le logement type de Bouze-lès-Beaune et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Bouze-lès-Beaune : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Toutes nos prestations à Bouze-lès-Beaune
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Bouze-lès-Beaune, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Bouze-lès-Beaune ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 188 logements à Bouze-lès-Beaune : 82,4 % de résidences principales, 7,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 10,1 % de logements vacants.
Informations techniques
94,1 % de maisons et 4,3 % d’appartements : Bouze-lès-Beaune reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 12,3 % des ménages de Bouze-lès-Beaune sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 33,5 % datent d’avant 1946 et 58,1 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 20 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Bouze-lès-Beaune : 167 en 2016, 188 en 2022 (+12,6 %, INSEE).
Maison ou appartement
Bouze-lès-Beaune : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Habitat presque exclusivement individuel à Bouze-lès-Beaune : une maison y compte 4,7 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.
Informations techniques
Avant 1971 : 38,6 % des maisons occupées à l’année à Bouze-lès-Beaune. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.
Logements vacants à Bouze-lès-Beaune : 23 en 2016 (13,8 %), 19 en 2022 (10,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Bouze-lès-Beaune ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Bouze-lès-Beaune comptent en moyenne 4,6 pièces (INSEE 2022) : 50,3 % ont cinq pièces ou plus, 43,2 % trois ou quatre, 7,1 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Bouze-lès-Beaune
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
12,3 % des ménages de Bouze-lès-Beaune ont emménagé depuis moins de deux ans, 13,5 % depuis deux à quatre ans, 13,5 % depuis cinq à neuf ans et 60,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Bouze-lès-Beaune et Beaune : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Bouze-lès-Beaune compte 94,1 % de maisons et 12,3 % de locataires ; Beaune en compte respectivement 38,6 % et 49,3 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 33,5 % des résidences principales de Bouze-lès-Beaune, contre 17,6 % à Beaune ; la vacance atteint 10,1 %, contre 10,7 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Beaune ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Bouze-lès-Beaune
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 8,3 % du parc diagnostiqué à Bouze-lès-Beaune en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Bouze-lès-Beaune (ADEME, 36 DPE) s’établit ainsi : A 2,8 %, B 5,6 %, C 25 %, D 33,3 %, E 25 %, F 8,3 %, G 0 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 83,3 % de maisons parmi les DPE à Bouze-lès-Beaune.
La moitié des logements diagnostiqués à Bouze-lès-Beaune mesure moins de 103 m².
8,3 % des logements diagnostiqués à Bouze-lès-Beaune se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Bouze-lès-Beaune : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Bouze-lès-Beaune 0 DPE classés G, 3 classés F et 9 classés E, sur 36 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Bouze-lès-Beaune
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Bouze-lès-Beaune se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 23,9 % à l’électricité, 25,8 % au fioul et 51 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 23,9 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 25,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Bouze-lès-Beaune
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (36 DPE à Bouze-lès-Beaune) attribue 77,8 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Bâti ancien à Bouze-lès-Beaune : 61,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (36 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Bouze-lès-Beaune
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Radon à Bouze-lès-Beaune : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Risques référencés à Bouze-lès-Beaune dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Bouze-lès-Beaune ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Bouze-lès-Beaune ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 21200 à Bouze-lès-Beaune (INSEE 21099).
Informations techniques
Distance entre les centres de Bouze-lès-Beaune et de Beaune : 6,2 km à vol d’oiseau.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Bouze-lès-Beaune.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 36 DPE de Bouze-lès-Beaune issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 21099, 312 habitants
- Géorisques, données communales de Bouze-lès-Beaune
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Bouze-lès-Beaune est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Bouze-lès-Beaune (21200) fait partie du secteur couvert autour de Beaune ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Bouze-lès-Beaune ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Bouze-lès-Beaune est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Bouze-lès-Beaune ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Bouze-lès-Beaune ?
3 logements classés F ou G sur 36 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Bouze-lès-Beaune ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 188 logements à Bouze-lès-Beaune, dont 155 résidences principales. Les maisons en représentent 94,1 %, et 12,3 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Bouze-lès-Beaune ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Bouze-lès-Beaune ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Bouze-lès-Beaune ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 0 DPE G sont recensés à Bouze-lès-Beaune par l’ADEME.
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