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EDL & DiagnosticFrance

Bligny-lès-Beaune · 21200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Bligny-lès-Beaune : vente et location

Bligny-lès-Beaune fait partie des communes proches desservies depuis Beaune : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente ou location à Bligny-lès-Beaune : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Bligny-lès-Beaune

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Bligny-lès-Beaune réunit le DPE, l’état des risques et, pour 86 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 136 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Bligny-lès-Beaune, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Bligny-lès-Beaune ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Bligny-lès-Beaune font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 90,7 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 17,2 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 63,3 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Bligny-lès-Beaune

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Bligny-lès-Beaune est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Bligny-lès-Beaune

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Bligny-lès-Beaune (21200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Bligny-lès-Beaune

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

592 logements sont recensés à Bligny-lès-Beaune par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,7 %, les résidences secondaires 3,4 % et les logements vacants 3,9 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 90,7 % des logements et les appartements 9,3 % : la plupart des dossiers de Bligny-lès-Beaune concernent une maison individuelle.

19,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 63,3 % des résidences principales de Bligny-lès-Beaune d’avant 1991, dont 17,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 16,1 %.

Hausse du nombre de logements à Bligny-lès-Beaune : 573 en 2016, 592 en 2022 (+3,3 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Bligny-lès-Beaune

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Bligny-lès-Beaune offrent 5,2 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

25,3 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 51,1 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Bligny-lès-Beaune est passée de 5,6 % à 3,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Bligny-lès-Beaune : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Bligny-lès-Beaune selon l’INSEE : 3,3 % de studios et deux-pièces, 36,6 % de trois et quatre-pièces, 59,9 % de cinq pièces et plus, pour 5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Bligny-lès-Beaune

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Bligny-lès-Beaune : moins de 2 ans pour 10,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16,8 %, 5 à 9 ans pour 11,1 %, 10 ans et plus pour 61,2 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Bligny-lès-Beaune comparé à Beaune

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 90,7 % des logements de Bligny-lès-Beaune, contre 38,6 % à Beaune ; les locataires occupent 19,1 % des résidences principales, contre 49,3 % à Beaune.

Informations techniques

Côté ancienneté, 17,2 % des résidences principales de Bligny-lès-Beaune datent d’avant 1946 (17,6 % à Beaune) ; 3,9 % des logements sont vacants, pour 10,7 % à Beaune.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Beaune ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Bligny-lès-Beaune

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

9,6 % des logements diagnostiqués à Bligny-lès-Beaune sont classés F ou G et 40,4 % A, B ou C (ADEME, 136 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 136 DPE enregistrés à Bligny-lès-Beaune : A 2,2 %, B 3,7 %, C 34,6 %, D 30,9 %, E 19,1 %, F 6,6 %, G 2,9 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 82,4 % de maisons parmi les DPE à Bligny-lès-Beaune.

Taille médiane relevée dans les DPE : 114 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Bligny-lès-Beaune : électricité (source ADEME) — part du gaz : 41,9 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Bligny-lès-Beaune

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Bligny-lès-Beaune 4 DPE classés G, 9 classés F et 26 classés E, sur 136 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Bligny-lès-Beaune

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Bligny-lès-Beaune (INSEE 2022) : électricité 29,1 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 45,9 %, fioul 5,6 %, autres énergies 19,3 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (5,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Bligny-lès-Beaune

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 136 DPE enregistrés à Bligny-lès-Beaune, près de 86 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Les DPE de Bligny-lès-Beaune (136 dans la base ADEME) montrent que 47,8 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Bligny-lès-Beaune

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Bligny-lès-Beaune en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Bligny-lès-Beaune : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Prix des ventes à Bligny-lès-Beaune

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Marché local à Bligny-lès-Beaune selon DVF 2025 : 2 610 €/m² pour les maisons (12 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Bligny-lès-Beaune

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Bligny-lès-Beaune, code postal 21200, 1 288 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres de Bligny-lès-Beaune et de Beaune : 4,8 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 136 diagnostics à Bligny-lès-Beaune
  • Découpage INSEE : Bligny-lès-Beaune, code 21086, population 1 288
  • Géorisques, données communales de Bligny-lès-Beaune dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Bligny-lès-Beaune (21200) ?

Oui, Bligny-lès-Beaune fait partie des communes proches desservies depuis Beaune. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Bligny-lès-Beaune ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Bligny-lès-Beaune ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Bligny-lès-Beaune ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Bligny-lès-Beaune ?

13 logements classés F ou G sur 136 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Bligny-lès-Beaune ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 592 logements à Bligny-lès-Beaune, dont 549 résidences principales. Les maisons en représentent 90,7 %, et 19,1 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Bligny-lès-Beaune ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Bligny-lès-Beaune ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Bligny-lès-Beaune ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 4 DPE G sont recensés à Bligny-lès-Beaune par l’ADEME.

Autour de Beaune

Communes proches desservies depuis Beaune

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