Audit énergétique à Beaune : ce qu'il faut savoir avant de vendre

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l'étiquette E en janvier 2025, l'audit énergétique concerne une large part du parc de Beaune : 1 446 logements diagnostiqués sur 7 342.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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À qui s'applique l'obligation ?

19,7 % du parc diagnostiqué de Beaune se situe en E, F ou G — 1 446 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l'audit à la vente.

Comparer les scénarios de l'audit à la moyenne communale (1 224 € par an, 197 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Ce que l'auditeur doit vous remettre

L'audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d'étiquette C au minimum.

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d'une qualification propre à l'audit.

Description détaillée de l'enveloppe, des menuiseries et des équipements.
Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
Étiquette atteinte à l'issue de chaque parcours proposé.
Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.
Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d'efficacité.
Référence de la qualification détenue par l'auditeur signataire.

Ce que coûte un audit réglementaire

Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Beaune.

Repères chiffrés sur Beaune

Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Centre Ville plafonne à 11.4 % de F ou G, Blanches Fleurs reste à 3.4 %, sur 7 636 diagnostics localisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Beaune, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Communes couvertes depuis Beaune

Les demandes déposées ici concernent Beaune — code INSEE 21054, code postal 21200 — ainsi que les communes voisines du département : Vignoles (3 km), Chorey-les-Beaune (3.5 km), Pommard (3.9 km), Levernois (4.4 km), Bligny-lès-Beaune (4.8 km) et Montagny-lès-Beaune (4.8 km).

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Transparence sur les sources

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l'ADEME limitée à Beaune, le découpage par secteur de l'IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l'INSEE.

Questions fréquentes

Dans quels cas l'audit est-il obligatoire à Beaune ?

L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Beaune ?

Sur 7 342 diagnostics, 1 446 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 19,7 % du parc diagnostiqué.

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