Diagnostic immobilier Les Roles-Saint Martin, Beaune (21) : DPE, prix et obligations
914 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Les Roles-Saint Martin et publiés par l’ADEME. 5,8 % sont classés F ou G, 39,6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 58 m² et un coût énergétique annuel estimé à 995 €.
Les étiquettes DPE du quartier Les Roles-Saint Martin
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 914
- classés F ou G
- 5,8 %
- classés E
- 11,9 %
- coût énergétique annuel
- 995 €
sur 7 636 DPE géolocalisés à Beaune
7,4 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
190 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Les Roles-Saint Martin et les diagnostics qu’il impose
- 14,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 90,2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1989-2000 » (35,7 % des diagnostics du quartier).
- 19,1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Les Roles-Saint Martin
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 58 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Les Roles-Saint Martin comparé aux autres secteurs de Beaune
Les 7 636 diagnostics géolocalisés de Beaune sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Les Roles-Saint Martin en concentre 914, soit 12 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 58 m² contre 67 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 190 kWh/m²/an contre 172 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Les Roles-Saint Martin | 914 | 5,8 % | 39,6 % | 995 € |
| Saint-Jacques | 1 871 | 4,2 % | 44,2 % | 840 € |
| Colbert-Gare-Colombière | 1 072 | 5,7 % | 45,3 % | 1 151 € |
| Centre Ville | 1 028 | 11,4 % | 32,7 % | 1 072 € |
| Blanches Fleurs | 769 | 3,4 % | 84,1 % | 712 € |
Risques et état des risques applicables à Les Roles-Saint Martin
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Les Roles-Saint Martin que dans le reste de Beaune. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Beaune, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Beaune a fait l’objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1988 et 2022, principalement pour sécheresse (3) et inondations et/ou coulées de boue (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (20 352 habitants), le parc diagnostiqué représente 364 DPE pour 1 000 habitants à Beaune.
Questions fréquentes — Les Roles-Saint Martin
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Les Roles-Saint Martin à Beaune ?
53 diagnostics géolocalisés du quartier Les Roles-Saint Martin portent une étiquette F ou G, soit 5,8 % des 914 DPE du secteur, contre 7,4 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Beaune. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Les Roles-Saint Martin ?
14,4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 90,2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Les Roles-Saint Martin est-il plus énergivore que le reste de Beaune ?
Le quartier Les Roles-Saint Martin compte 1,6 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Beaune. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 995 €, contre 993 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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