Diagnostic immobilier Centre Ville, Beaune (21) : DPE, prix et obligations
1 028 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Ville et publiés par l’ADEME. 11,4 % sont classés F ou G, 32,7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 51 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 072 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Ville
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 028
- classés F ou G
- 11,4 %
- classés E
- 19,8 %
- coût énergétique annuel
- 1 072 €
sur 7 636 DPE géolocalisés à Beaune
7,4 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
210 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Ville et les diagnostics qu’il impose
- 84 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99,4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (84 % des diagnostics du quartier).
- 7,4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Ville
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 51 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Ville comparé aux autres secteurs de Beaune
Les 7 636 diagnostics géolocalisés de Beaune sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Ville en concentre 1 028, soit 13,5 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 51 m² contre 67 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 210 kWh/m²/an contre 172 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 028 | 11,4 % | 32,7 % | 1 072 € |
| Saint-Jacques | 1 871 | 4,2 % | 44,2 % | 840 € |
| Colbert-Gare-Colombière | 1 072 | 5,7 % | 45,3 % | 1 151 € |
| Les Roles-Saint Martin | 914 | 5,8 % | 39,6 % | 995 € |
| Blanches Fleurs | 769 | 3,4 % | 84,1 % | 712 € |
Risques et état des risques applicables à Centre Ville
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre Ville que dans le reste de Beaune. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Beaune, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Beaune a fait l’objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1988 et 2022, principalement pour sécheresse (3) et inondations et/ou coulées de boue (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (20 352 habitants), le parc diagnostiqué représente 364 DPE pour 1 000 habitants à Beaune.
Questions fréquentes — Centre Ville
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Ville à Beaune ?
117 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Ville portent une étiquette F ou G, soit 11,4 % des 1 028 DPE du secteur, contre 7,4 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Beaune. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Ville ?
84 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99,4 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Ville est-il plus énergivore que le reste de Beaune ?
Le quartier Centre Ville compte 4 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Beaune. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 072 €, contre 993 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
Autres quartiers de Beaune
Devis pour un diagnostic dans le quartier Centre Ville
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?